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元利均等、元金均等 §ヒラショー§

平山奨悟 ヒラショー 自己紹介へ

絶好調さまです!! 家づくりコンシェルジュのヒラショーです。

住宅ローンを借りる上で、返済方法に2パターンあるのをご存知ですか? 元利均等返済と元金均等返済です。

■元利均等返済とは
 毎月の返済額が一定となる返済方法

■元金均等返済とは
 返済額のうち、元金の額が一定となる返済方法

つまり、元利均等返済は返済額の中で、元金と利息の金額が変化し月の返済は一定というもので、元金均等返済は、返済額の元金が一定で、残高に応じて利息が変わるので返済額が一定ではない返済方法のことです。

元金均等返済は残高に応じた利息がかかるので、返済当初の返済額が大きくなるため、一般的には元利均等返済を選ばれる方が多いですが、借入額が少なかったり、毎月の返済額が少ない方は元金均等返済を選ばれる方もいらっしゃいます。 

損得だけで言いますと。元金均等返済の方が元金が早く減っていくので、利息をとして支払う金額は元利均等返済より低くなります。 が、無理に元金均等返済にして、当初返済を多くし家計を圧迫するのは良くないと思います。

月の返済額を見て、自分たちならどちらが返済方法としてあっているのか、見極めてから元利均等返済、元金均等返済を選びましょう。

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