建売と注文住宅、どっちが自分に合っている？プロが教える判断基準と、後悔しない選び方

2025/06/10(火) コラム

こんにちは！河合工務店

家づくりコンシェルジュの平山です。

家づくりを始めたばかりのお客様から、よくいただくご相談があります。

「建売と注文住宅、どちらが自分に合っているのか分からなくて…」

どちらも“マイホーム”ですが、実は考え方や住み心地に大きな違いがあります。
今回は、建売と注文住宅それぞれの特徴と、どんな方に向いているのかを、営業の立場からわかりやすくご紹介します。

そして、この記事を通して「なぜ多くの方が最終的に注文住宅を選ぶのか」をお伝えできればと思います。

建売住宅と注文住宅、どう違う？

建売住宅の最大の魅力は、「すでに完成していてすぐに入居できること」です。

✅ お子様の進学や転勤で、急いで住まいが必要
✅ 明確な総額が出ていて、予算オーバーしにくい
✅ モデルルーム感覚で現地を見て選びたい

ただし、間取りや素材、設備はすでに決まっているため、家族の暮らしにぴったりフィットするとは限りません。
「ここがもう少しこうだったら…」という“あと一歩”の不満が、住んでから出てくることもあります。

注文住宅の特徴は、「暮らしに合わせて家をつくること」です。

✅ お子様の成長や将来の介護など、家族の変化も考慮して設計できる
✅ 生活スタイルに合った間取り・収納・動線を自由に描ける
✅ 断熱性・耐震性・素材など、性能にもとことんこだわれる

さらに、最近は「注文住宅＝高い」というイメージを覆すプランも増えています。
予算内で設計を工夫しながら、建売にはない“満足感の高い家づくり”が可能です。

「最初は建売を見ていたけど、“収納が足りない”とか“使い勝手が合わない”という不満が多くて…」
→ ご夫婦で相談の上、注文住宅に切り替え、将来を見据えた間取りにされました。

「住んでからの“ストレス”は家事動線や収納の差だと聞いて、注文にして良かったです」
→ 実際に暮らし始めてからご満足の声を多数いただいています。

私たちがこれまで多くのご家族と向き合ってきたなかで、
「将来まで安心して暮らせる家を建てたい」という想いをお持ちの方ほど、最終的に注文住宅を選んでいます。

建売住宅が“あらかじめ完成された答え”なら、注文住宅は“自分たちでつくる答え”。
そのプロセスには時間と手間もかかりますが、得られる満足感と安心感はその分大きいのです。

「今、どちらが正しいか」ではなく、
「10年後、20年後に“選んで良かった”と思えるかどうか」で家づくりを選んでみてください。

少しでも「自分たちらしい家がいいな」と思った方は、ぜひ一度ご相談ください。
理想と予算を両立できる“注文住宅のかたち”をご提案させていただきます。

河合工務店では、お客様のご要望に合わせた新築住宅を東三河エリアにてご提案しています。

東三河エリアでのお家づくりは河合工務店にお任せください！